Вопросы

Как снять ипотеку и обременения по ней

Раздел Вопросы
 20 Oct 2013  1876 Views
Без согласия финансового учреждения заемщик не может распоряжаться приобретаемым по ипотеке жильём. Для того чтобы стать полноправным собственником, необходимо снять обременение. Как снять ипотеку? Это можно узнать в выбранной кредитной организации. Обременение отражено в свидетельстве о праве собственности. Оно зарегистрировано и снимается лишь в двух случаях: при ликвидации кредитной организации, а также при погашении кредитной задолженности. В том случае, если задолженность погашена

 

 

Зачем ипотеке риэлтор?

Раздел Вопросы
 20 Oct 2013  721 Views
Об ипотеке говорят много и давно. Потенциальная доходность ипотечных программ притягивает как магнит и государственные, и коммерческие структуры. Не так давно осваивать ипотечные программы решили риэлторы. Но клиентам, заинтересованным в получении ипотечного кредита, не всегда понятно, какая роль отводится в этой схеме риэлторам и не проще ли действовать напрямую, обратившись сразу в банк. М2 опросила заинтересованные стороны процесса.Что мешает жить ипотеке? По статистике, каждый второй

 

 

Ипотека для сотрудников – что это?

Раздел Вопросы
 20 Oct 2013  904 Views
Большинство современных работодателей сталкивается с проблемой сохранения, а также подбора, профессиональных кадров. Ипотека для сотрудников как раз и является тем инструментом, позволяющим закрепить и поощрить ценных работников на том или ином предприятии, а также привлечь новые высокопрофессиональные кадры. Для владельцев компаний ипотека для сотрудников – это реальный механизм лояльности и повышения отдачи, мотивации ценных сотрудников к более качественному труду. Для служащих –

 

 

Ипотечный калькулятор — как рассчитать ежемесячный платеж

Раздел Вопросы
 20 Oct 2013  679 Views
Ипотечный калькулятор – как раз тот инструмент, который позволяет рассчитать размер будущих платежей по кредиту в зависимости от собственных доходов, срока кредита, его размера, процентов. При работе с ипотечным калькулятором для начала необходимо ввести информацию о займе, включающую сроки потенциального займа, процентную ставку, а также сумму кредита. Следует помнить, что многие ипотечные калькуляторы не просят ввести сумму вашей заработной платы или других

 

 

Стройсберкассы: альтернатива ипотеке для бедных?

Раздел Вопросы
 22 Sep 2013  773 Views
Согласно недавним подсчетам специалистов, до 80% жилья в странах Европы приобретается вовсе не по ипотечным программам, а благодаря такому новому для России явлению, как строительные сберегательные кассы. Но у России, это замечали наши императоры еще три века назад, обычно какой-то свой путь развития. Подходит ли нам это новшество и приживется ли оно в российских условиях – вот в чем вопрос. Введение в теорию «Если для строительства одного дома нужно 10 тысяч денежных единиц, а каждый

 

 

Гражданский брак: ипотечные минусы

Раздел Вопросы
 22 Sep 2013  920 Views
Многие банки разрешают брать ипотеку не только официально женатым парам, а и состоящим в гражданском браке. Разница только в том, что зарегистрированные супруги получают жилье в совместную собственность, а гражданские – в долевую.Справка БН.ру«Если у вашего супруга запятнана кредитная история, идите на фиктивный развод. Заодно в получаемый доход еще и сумму алиментов впишете», – шутят юристы.Почести меняют нравы«Альфа-Банк» заявил, что начал предоставлять ипотечные кредиты не

 

 

Ипотека на двоих

Раздел Вопросы
 22 Sep 2013  805 Views
А вот при разводе проблемы и у тех и у других возникают практически одинаковые. Кому будет принадлежать квартира в этом случае и кто будет в ответе за ежемесячные платежи банку в гражданском и официальном браках? Еще пару лет назад купить в кредит квартиру на двоих гражданским супругам было невозможно. Согласно условиям банков, созаемщиками по ипотечному кредиту могли выступать только официальные супруги или ближайшие родственники: мать, отец, брат или сестра. "Либо есть брак

 

 

Предупредить бурю. Проблемы экономики Казахстана могут как в зеркале отразиться в России

Раздел Вопросы
 10 Aug 2013  702 Views
Глобальный кризис ликвидности, истоки которого уходят еще к проблемам на рынке недвижимости в США, заставил пошатнуться финансовые рынки многих развивающихся стран, но такого резкого экономического спада, как в Казахстане, не ожидал никто. В течение последних лет экономический рост в стране составлял более 10%, а в этом году, по оценкам экспертов, он уже не превысит 5%. И это оптимистичные оценки. Рост цен, наоборот, вдвое увеличился – с 8,4% в 2006 году до 18,8% в 2007 году. А ведь с 2001 по

 

 

По ипотеке можно больше не платить

Раздел Вопросы
 10 Aug 2013  661 Views
Банки жалуются, что судебные органы страны фактически игнорируют иски против граждан, имеющих просроченную задолженность по ипотечным кредитам. Чем это чревато для заемщиков, кредиторов и экономики в целом? "Во многих регионах суды, увы, практически перестали принимать иски банков к гражданам неплательщикам по ипотечным кредитам", – жалуется Анатолий Аксаков, президент региональных банков России. Он полагает, что в результате происходит торможение правительственной

 

 

Ипотека: сколько мы реально платим?

Раздел Вопросы
 10 Aug 2013  785 Views
Все знают, что при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита заплатить в конечном итоге придется значительно больше, чем эта квартира стоит. Самая значительная часть этих трат на виду – это проценты банку. К сожалению, ими дело не ограничивается – со вздохом открывать бумажник предстоит намного чаще, чем мы думаем в начале процесса…На старте Еще совсем недавно самой первой тратой была плата банку за рассмотрение вашей кредитной заявки. Сумма не очень обременительная, в пределах 3-5

 

 

Какое будущее ждет ипотеку в России?

Раздел Вопросы
 10 Aug 2013  697 Views
Отразится ли американский ипотечный кризис на российском рынке? Большая часть (43%) аудитории ответила, что уверена в росте ставок на кредиты и лишь 20% опрошенных сохраняют оптимистичный взгляд на будущее российского ипотечного рынка. Оптимисты считают, что проблемы, имеющие место в США, не повлияют на стабильность экономической ситуации в России, а, наоборот - предоставят банкирам возможность тщательнее продумать свою политику.24% респондентов собираются в ближайшее время взять кредит и

 

 

Как приобрести дом по соц. ипотеке?

Раздел Вопросы
 10 Aug 2013  809 Views
Социальная ипотека является одним из проектов правительства Российской Федерации, который направлен на обеспечение жилым имуществом очередников и социально не защищенных граждан, не имеющих собственных возможностей для приобретения жилой недвижимости. Дома по соц. ипотеке дают возможность гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, приобрести жильё в кредит по себестоимости его строительства, значительно низшей, чем покупка ликвидной недвижимости по рыночной

 

 

Чего ждать от ипотеки?

Раздел Вопросы
 10 Aug 2013  573 Views
Правительством РФ была разработана Стратегия ипотечного кредитования, определяющие долгосрочные цели развития рынка. Уже через 20 лет ипотека должна стать доступной для большей части россиян. При этом в документе расписаны основные этапы развития ипотечного кредитования. В период до 2012 г. планируется уделить внимание восстановлению экономики и формированию нормативно-правовой базы, регулирующей аспекты строительной и банковской деятельности. Приоритетным является строительство и

 

 

Иван Грачев: Схемы кривые, как наши законы

Раздел Вопросы
 10 Aug 2013  725 Views
Наш собеседник начал заниматься проблемой жилья в кредит, когда в стране само слово "ипотека" еще было никому не известно. Уже работая в Государственной Думе РФ (куда он, кстати, переизбирался три раза), стал автором нескольких законов по этой теме. Наиболее известен из них закон "Об ипотеке".С 2000 года был председателем думской Комиссии по развитию ипотечного кредитования. Сейчас возглавляет Международную академию ипотеки и недвижимости. Как говорит он сам, в разработке законодательных актов

 

 

Как удерживается подоходный налог при ипотеке

Раздел Вопросы
 10 Aug 2013  715 Views
В отличие от возврата налога на само жильё, размер которого не превышает 260 тысяч рублей, сумма возврата с процентов не имеет верхней планки. То есть возврат подоходного налога при ипотеке можно осуществить со всей суммы уплаченных процентов. Допустим, стоимость квартиры, купленной по ипотеке, равна 6 миллионам рублей, а сумма процентов по кредиту за 10 лет составила 3миллиона рублей. Таким образом, вернуть уплаченный подоходный налог можно с 2 миллионов рублей в части стоимости квартиры и

 

 

Какие ошибки при оформлении ипотечного кредита чаще всего совершают сибиряки?

Раздел Вопросы
 10 Aug 2013  679 Views
О том, на что обратить внимание при оформлении документов, рассказали специалистыСибиряки предпочитают новостройки Многие помнят кризисный 2008 год, когда работодатели сокращали зарплаты, сотни и тысячи горожан лишались работы. В то время для большинства сибиряков главной задачей становилось свести концы с концами, где уж тут решать жилищный вопрос... Большинство сибиряков отложили его тогда до лучших времен. Впрочем, и сами банки неохотно шли горожанам навстречу: некоторые финансовые

 

 

Можно ли оформить ипотеку в 51 год

Раздел Вопросы
 10 Aug 2013  861 Views
Российские банки признают, что такие программы очень востребованы на рынке, но сами пока не готовы идти на риск. Внедрение такого продукта невозможно по большей части из-за несовершенства российского законодательства, небольших доходов пенсионеров, их низкой осведомленности о финансовых услугах, которая ведёт к высоким рискам нарваться на мошенников. По крайней мере, ближайшие несколько лет пожилым российским гражданам пока недоступна такая ипотека. 51 год – возраст, при котором купить жильё,

 

 

Сколько еще будем ждать ипотечного бума?

Раздел Вопросы
 06 Jun 2013  913 Views
Говоря о самых значимых событиях 2004 года, участники ипотечного рынка единодушно отмечают принятие ряда жилищных законопроектов, которые должны способствовать дальнейшему развитию ипотеки в России. Мы попросили экспертов рассказать об изменениях, происшедших на ипотечном рынке, а также поделиться планами на 2005 год. Андрей ШЕЛКОВЫЙ, директор департамента кредитных операций ОПТБанка — В минувшем году наблюдался значительный рост объемов ипотечного кредитования. Все большее количество банков

 

 

Могут ли рассчитывать на ипотеку инвалиды

Раздел Вопросы
 06 Jun 2013  945 Views
Сотрудникам банка абсолютно не важно, кто просит средства на ипотеку, для них главное, чтобы потенциальный заёмщик (неважно, здоровый или инвалид), мог выплачивать долг. На каждом углу сегодня говорят о доступности ипотеки для всех, но для инвалидов она по-прежнему остается малодоступной. Многие так и думают, что ипотечные программы банков не учитывают эту группу населения. Но все не так бесперспективно. Есть примеры того, что ипотека для инвалидов стала не просто мифом. Безусловно,

 

 

Как правильно выйти из ипотеки?

Раздел Вопросы
 06 Jun 2013  1009 Views
Как известно, получить ипотечный кредит непросто, а купить квартиру по ипотеке еще сложнее. Казалось бы, отдал кредит – и теперь никаких забот. Но и тем, кто вернул заемные средства, предстоит пройти бюрократическую процедуру – оформить окончание отношений с банком и снять обременения с квартиры. При погашении кредита по графику после списания последнего платежа заемщик имеет право требовать в банке письмо об исполнении обязательств по кредитному договору и закладную для снятия обременения с

 

 

Какие документы нужны для ипотеки

Раздел Вопросы
 05 Apr 2013  778 Views
Вне зависимости от того, для приобретения какого вида ликвидной жилой недвижимости заемщиком берётся ипотечный кредит, по условиям кредитования он обязан предоставить в банк документы, нужные для ипотеки. В основном пакет документов, нужный для ипотеки, включает в себя информацию о кредитуемом лице. К таким документам относятся: документ, подтверждающий личность заемщика, копия свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика, копия страхового обычного свидетельства

 

 

Кому доступна ипотека?

Раздел Вопросы
 05 Apr 2013  854 Views
Очевидно, ипотека не может решить жилищных проблем всего населения страны. В частности, она недоступна для тех, кто зарабатывает не более $300 в месяц. С такими доходами просто нереально ежемесячно возвращать банку долг и выплачивать проценты. Но могут ли воспользоваться ипотечными механизмами люди явно не бедные, но и не настолько обеспеченные, чтобы позволить себе прямую покупку квартиры?Речь идет о так называемом среднем классе. Что подразумевается под этим термином? Одни относят к среднему

 

 

Взяли кредит? Тратьте!

Раздел Вопросы
 05 Apr 2013  1020 Views
Экономист Виктор Шпрингель ответил на вопросы читателей "Комсомолки"- Давайте перейдем к вопросам наших читателей. Роман Валерьевич интересуется, скажется ли финансовый кризис на российских пенсионерах? - Больше всего от финансовых кризисов страдает средний класс. У наиболее обеспеченной части общества есть значительная жировая прослойка, которая им позволит безбедно существовать. Беднейшим слоям населения, что называется, терять практически нечего. А средний класс - люди с хорошей

 

 

Десять лет в очереди?

Раздел Вопросы
 05 Apr 2013  800 Views
В этом году очередникам Восточного округа на жилищные субсидии выделено из городского бюджета свыше 1 млрд. рублей. Сегодня уже использована большая часть средств. С помощью этой программы смогли приобрести жилье более 400 семей. Привлекательные проценты По словам заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Елены Бабиной, интерес к программе особенно проявляют те, кто отстоял на очереди 10 лет по общим основаниям и семь – по

 

 

Ипотека: как уменьшить ежемесячные платежи

Раздел Вопросы
 05 Apr 2013  759 Views
Серию статей с общим названием «Как быть, если нет возможности платить?» я начал с того, что предложил создать небольшой денежный резерв. Банк будет разговаривать с заемщиком только в том случае, если это «добросовестный заемщик», который исправно платит, не допуская просрочек. Если заемщик платит не исправно – договориться с выгодой для себя, заемщику будет намного сложнее. Итак, резерв создан, и если доходы заемщика уменьшились – он вносит платежи банку из этого резерва. Один из способов

 

 

Как не платить налоги?

Раздел Вопросы
 05 Apr 2013  726 Views
Любой кредит на строительство или покупку жилья сильно бьет по карману. Оплата процентов, выплаты по займу сильно увеличивают количество расходов.  Однако государство предусмотрело налоговые льготы по подоходному налогу для заёмщиков. По закону налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство, либо потраченной на приобретение жилого дома, квартиры или доли в них, а также вычетов из денег, потраченных в счет погашения процентов по

 

 

Как избавиться от ипотеки?

Раздел Вопросы
 26 Feb 2013  965 Views
Как это сделать? Итак, предположим, что вы купили квартиру по ипотеке и взяли кредит на 15-20 лет. Можно ли эту квартиру продать и купить другую? Какие могут быть дополнительные расходы в этом случае? И как вообще может происходить такая сделка? Разумеется, как обычная продажа квартиры, так и продажа заложенной квартиры с покупкой другой возможны. Однако есть несколько "но". Во-первых, продажа может произойти только с согласия банка. Во-вторых, надо быть готовым к тому, что

 

 

Документы на оформление налогового вычета по ипотеке

Раздел Вопросы
 26 Feb 2013  726 Views
Налоговый вычет может рассматриваться как государственная компенсация процентных платежей при оформлении ипотеки. При этом рассчитывать на получение компенсации могут работающие граждане. Оформить налоговый вычет клиент может непосредственно по месту основной работы, на которой получает основной доход, также вычет может быть оформлен и в налоговой службе. Налоговый вычет на ипотеку предполагает предоставление документов, как в оригинале, так и в копиях. Прежде всего, заемщику необходимо

 

 

Как рассчитать ипотеку. Калькулятор расчёта

Раздел Вопросы
 26 Feb 2013  941 Views
Чтобы быстро сравнить различные условия получения кредита на жильё, можно предварительно рассчитать ипотеку. Калькулятор поможет сделать это быстро и с учётом индивидуальных возможностей заёмщика. Ипотечный калькулятор позволяет произвести основные расчеты: узнать общую сумму кредита, на которую человек может рассчитывать, исходя из его доходов, определить необходимый размер доходов, отталкиваясь от запрашиваемой суммы, рассчитать сумму кредита относительно ежемесячного платежа, который

 

 

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Раздел Вопросы
 26 Feb 2013  862 Views
Ипотека стала распространенным явлением нашей жизни, многие обращаются в банки за оформлением кредита на жилье. Объясняется ситуация достаточно просто – стоимость жилья велика, поэтому именно ипотека позволяет максимально быстро приобрести недвижимость в распоряжение, не откладывая покупку на долгие годы, пока удастся постепенно скопить необходимую сумму средств на ее приобретение. В самом начале, человеку необходимо определиться с банком и с тем, какие документы для оформления ипотеки в

 

 
2 1 >