Разное

"Ипотека - это медленный продукт"

Раздел Разное
 20 Oct 2013  1715 Views
В нее намерен включиться и один из крупнейших коммерческих банков России – Альфа-банк, который в конце минувшего года начал открывать в регионах ипотечные подразделения. Руководитель блока "Ипотечное кредитование" ОАО "Альфа-банк" Илья Зибарев рассказал о своем видении ситуации на рынке жилищного кредитования в Новосибирске, о наиболее эффективных вариантах работы с клиентами-физическими лицами, а также о проблемах, с которыми могут столкнуться банки при попытке увеличить

 

 

Игорь Кузин: "Время заставит большинство банков повысить ставки по ипотеке"

Раздел Разное
 20 Oct 2013  816 Views
Рост ставок по ипотеке неизбежен, считает он. О том, чего еще ждать банкам, если мировой кризис ликвидности всерьез заденет Россию, и что можно сделать властям, чтобы минимизировать его негативные последствия, Игорь КУЗИН рассказал в интервью. В начале августа вы получили от ваших акционеров, Societe Generale, рекордный для российского рынка ипотеки кредит в 300 млн. долларов, который, согласно заявлению банка, приведет к увеличению объемов его кредитования и снижению ставок

 

 

Ипотечная продажа

Раздел Разное
 20 Oct 2013  1563 Views
Иногда заемщику приходится продавать свою квартиру. Насколько легко это сделать и выгодно ли приобретать такую недвижимость? Найти решениеКвартиры, которые приобретаются в кредит, остаются в залоге у банка до тех пор, пока заемщик полностью не вернет долг. В течение этого времени в жизни человека может произойти всё, что угодно. Бывает, приходится принимать решение о продаже квартиры. Причины этого могут быть разные: от неприятных (долговременное снижение

 

 

Идеал для кредитора

Раздел Разное
 20 Oct 2013  824 Views
Какие требования к заемщику выдвигают банки? Никто не любит сдавать экзамены. Но приходится. Подавая в банк заявку на кредит, мы, по сути, сдаем экзамен. И какими бы успешными и благополучными мы не казались сами себе, немногие избегают опасений: а вдруг откажут? Попробуем подробнее изучить критерии, по которым банк выбирает заемщиков и оценивает их кредитоспособность.ДеньгиОпределяющим моментом станет ваше материальное положение. Традиционно банки готовы

 

 

Ипотека для узкого круга

Раздел Разное
 20 Oct 2013  771 Views
Как ни странно, но квартиру стоимостью от $15 тыс. за кв. м тоже можно купить по ипотеке. Многие банки готовы кредитовать покупателей элитного жилья на равных условиях с обычными заемщиками. Однако в большинстве случаев максимальной суммы кредита не хватает, поэтому клиенту придется либо искать способы индивидуального кредитования, либо вносить большой первоначальный взнос. Банки не очень охотно выдают кредиты на крупные суммы для покупки элитного жилья. Одна из основных причин — сравнительно

 

 

Спасут ли ипотеку сберегательные кассы?

Раздел Разное
 20 Oct 2013  721 Views
Как ни уверяли нас московские политики, что ипотечный кризис в США не страшен для России - дескать, ипотечное кредитование покупки жилья у нас только пытается подняться, - похоже, что кризис заставит тянущийся к солнцу росток если не засохнуть, то приостановить развитие. Те, кто так и не решился на рискованное, но такое необходимое для жизни приобретение собственного жилья в рассрочку, вряд ли смогут это сделать в ближайшее время."Ипотечный кредит в условиях финансового кризиса становится все

 

 

"Банк Сосьете Женераль Восток" сольется с "Росбанком"

Раздел Разное
 20 Oct 2013  615 Views
Французская финансовая группа Societe Generale начала объединять принадлежащие ей универсальные банки – «Росбанк» и «Банк Сосьете Женераль Восток» (БСЖВ) – с целью войти в пятерку крупнейших игроков банковского сектора РФ к 2015. В частности в планах финансовой группы удвоить долю на российском ипотечном рынке.Акционеры Росбанка на внеочередном собрании 15 апреля решили объединиться с «Банк Сосьете Женераль Восток» (БСЖВ). Объединенная кредитная организация будет работать род брендом «Росбанк».

 

 

Банковских заемщиков пугают деноминацией

Раздел Разное
 20 Oct 2013  1355 Views
В случае деноминации рубля, разговоры о которой не утихают с Нового года, ставки по потребительским кредитам вырастут на 0,5-1%, а уровень инфляции повысится на 1-2%. Финансовые аналитики, опрошенные "ДП", уже сейчас предупреждают, что деноминация станет неприятным сюрпризом для заемщиков. "Все выплаты будут округляться в сторону увеличения. В результате незначительно вырастет процентная ставка по кредиту - примерно на 0,5-1%", - комментирует главный экономист ООО "УК "Финам Менеджмент"

 

 

Реальная стоимость ипотеки

Раздел Разное
 20 Oct 2013  689 Views
В последние годы ипотека приобретает все большую популярность. Хотя ипотечный кредит – дело недешевое, но для многих он является на сегодняшний день единственным способом приобретения собственного жилья. О плюсах и минусах ипотеки постоянно ведутся споры. Минусов, конечно, много, однако в своей совокупности они не сравнятся с единственным, но главным плюсом - новым жильем.«В течение первых месяцев этого года на рынке жилья в Кирове наблюдалась стагнация, а сейчас

 

 

Кредиты для комнат в коммуналках

Раздел Разное
 20 Oct 2013  633 Views
Сегодня довольно сложно получить ипотечный кредит на приобретение комнаты в коммунальной квартире. Некоторые юридические тонкости и излишняя консервативность кредитных учреждений тормозят развитие процесса. Но рано или поздно спрос пробьет брешь в стене отчуждения. Еще осенью прошлого года федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) дало зеленый свет коммунальной ипотеке. Для Петербурга эта "отмашка" оказалась преждевременной. Кредитное

 

 

Развод: как делить квартиру?

Раздел Разное
 20 Oct 2013  796 Views
Советы экспертов – платить ли алименты после продажи жилья, кому достанется ипотечный кредит, от чего защитит брачный договор. Разводы – тема невеселая, но в жизни присутствующая. Согласно различным статистическим данным, распадается то ли почти половина всех заключенных браков, то ли даже более половины. А когда люди расходятся – неизбежно появляются вопросы с дележом имущества, в том числе и недвижимого. Статью о проблемах,

 

 

Ипотечное перекредитование

Раздел Разное
 22 Sep 2013  4559 Views
Ипотечное кредитование в последние годы явно набирает обороты. Одним из важнейших итогов прошедшего года явилось то, что очень многие банки заинтересовались ипотекой и всячески стараются привлечь клиента. В результате:— существенно снизился размер первоначального взноса;— банки более лояльно относятся к документальному подтверждению доходов заемщика;— началось плавное снижение ставок по кредитам;— смягчились условия досрочного погашения кредита.Тем не

 

 

Первичная ипотека

Раздел Разное
 22 Sep 2013  1108 Views
Госрегулирование в области долевого строительства многоквартирных домов перешло к Федеральной службе по финансовым рынкам. Соответствующее постановление Правительства РФ подписал премьер-министр Михаил Фрадков. Как это отразится на рынке строящегося жилья, будет ясно со временем. Если данная ситуация станет толчком для развития рынка, то выиграют все его участники. Сейчас положение на первичном рынке, в частности, Петербурга – сложное. Приобрести строящееся жилье без ипотечного кредита

 

 

Лекарство для ипотеки

Раздел Разное
 22 Sep 2013  781 Views
Ипотека, которую еще год назад продвигали практически как панацею от всех жилищных проблем россиян, сегодня сыграла злую шутку со своими приверженцами. С началом кризиса вокруг ипотечной темы образовался новый клубок проблем. Конечно, России в отличие от США не грозят массовые дефолты, так как в большинстве регионов ипотечные сделки пока не превысили 15–20% от всего числа сделок с недвижимостью. Но тем не менее количество просрочек по ипотечным кредитам с каждым месяцем растет. Власти

 

 

Проблема выбора

Раздел Разное
 22 Sep 2013  900 Views
Как выбрать подходящую ипотечную программу? В каком банке мне взять ипотечный кредит? Это, пожалуй, самый наивный и, как ни странно, одновременно самый правильный из многочисленных вопросов ипотечных заемщиков. Не стоит выбирать ипотечную программу и, соответственно, банк, который ее предлагает, следуя за рекламными призывами. Для начала определите, что из условий кредита для вас является самым важным.Ипотечных банков в России ныне около шестисот. Еще год

 

 

Где дают ипотеку

Раздел Разное
 22 Sep 2013  811 Views
Количество банков, которые считают обязательной прописку в месте получения ипотечного кредита, намного больше тех, кто считает выполнение этого условия необязательным. При этом приобретение квартиры – одна из острейших потребностей большинства россиян. Ипотека и прописка очень часто взаимосвязаны. Прописка при ипотеке принципиально не отличается от другого вида прописки, единственное ограничение – это ограничение кредитора. Вопрос «Где дают ипотеку не по месту прописки?» часто

 

 

Коммерческая ипотека

Раздел Разное
 22 Sep 2013  786 Views
Офисные и торговые помещения — лучшие коммерческие объекты для приобретения по ипотеке Исследование показало: российские банки уже выдают ипотечные кредиты на приобретение коммерческой недвижимости. Рынок коммерческой ипотеки пока крошечный, вряд ли достигает 100 млн долларов, и работа штучная — в силу разных причин пионеры этого рынка ориентируются на заемщиков из числа индивидуальных предпринимателей, владельцев малого бизнеса. На специфические риски малого бизнеса накладываются

 

 

Коммерческая ипотека все еще «тормозит»

Раздел Разное
 22 Sep 2013  769 Views
Проблема приобретения недвижимости рано или поздно встает перед каждым предпринимателем. Однако изъять средства из действующего бизнеса не всегда возможно, да и не разумно. Наиболее целесообразным выходом становится получение кредита. Но все не так просто, как кажется на первый взгляд. Сегодня среди банков лишь единицы имеют в своих портфелях программы коммерческой ипотеки. Кредитование юридических лиц под залог приобретаемой коммерческой недвижимости – на рынке явление новое и практически не

 

 

Выгода против прозрачности

Раздел Разное
 22 Sep 2013  765 Views
Что лучше: дифференцированные или аннуитетные платежи?Порой заемщики ломают голову над тем, что лучше: платить много сначала и наслаждаться небольшими выплатами в конце срока погашения или же разбить выплату кредита на равные части? Две системы погашения кредитов — аннуитетная и дифференцированная — приняты во всем мире достаточно давно. В современных условиях кредитования физлиц более популярной является аннуитетная схема, то есть погашение кредита равными платежами на всем протяжении его

 

 

Доходная ипотека: миф или реальность?

Раздел Разное
 22 Sep 2013  845 Views
Может ли ипотека принести доход… заемщику. Чаще всего приобретенная в кредит недвижимость является единственным местом проживания заемщика. Но из любого правила есть исключения. Некоторым должникам есть, где жить, и они решают сдать ипотечную квартиру в аренду.Точные данные по рынку «ипотечной аренды» отсутствуют. Рынок аренды вообще весьма непрозрачен. Арендодателей, которые платят налоги (что положено делать по закону), очень мало.

 

 

Как выплачивать ипотеку при зарплате в 15 тыс руб: российская специфика

Раздел Разное
 22 Sep 2013  666 Views
Решение "жилищного вопроса", несмотря на некоторый прогресс в этой сфере, достигнутый в последние два года, остается одной из наиболее острых и актуальных социальных проблем, волнующих население России. Согласно исследованию холдинга "Ромир", в ближайшие два года россияне готовы взять 1,5-2,5 млн ипотечных кредитов. Холдинг "Ромир" провел исследование потребительских предпочтений россиян в сегменте ипотечного кредитования. В опросе приняли участие 1588 респондентов старше 18

 

 

Сдаем "ипотечную" квартиру в аренду: чего больше, затрат или прибыли?

Раздел Разное
 22 Sep 2013  773 Views
О том, что недвижимость является прекрасным инвестиционным инструментом, известно давно. Также хорошо известно, что приобретать квартиру удобнее с помощью ипотеки. От этих двух тезисов легко перебраться к третьему: о том, чтобы приобрести недвижимость в инвестиционных целях, используя кредитные средства. Мысль, мягко скажем, придумана не нами – фактически на ней строятся многочисленные американские книги из серии «Первый шаг к богатству».Однако при попытке пересадить эти позитивные ростки на

 

 

Раздел ипотеки и имущества при разводе

Раздел Разное
 10 Aug 2013  709 Views
Оформление развода влечет не только психологические проблемы и переживания, но и во многом провоцирует имущественные противоречия бывших супругов. В том случае, если между супругами не был заключен брачный контракт, а также, если им не удалось полюбовно договориться о разделе имущества при разводе, то в соответствии с законом все, что нажито супругами в браке, подлежит разделу. Следует обратить внимание, что при разводе происходит раздел имущества, но ипотека, которая оформлена на

 

 

"КИТ Финанс" избавляется от ипотечного груза

Раздел Разное
 10 Aug 2013  761 Views
На этой неделе банк «КИТ Финанс» намерен отдать в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) еще 600 жилищных займов объемом около 1 млрд руб. Как нам пояснили в банке, взамен пакета ипотечных кредитов будут получены облигации агентства. Таким образом «КИТ Финанс» планирует очистить свой кредитный портфель, а в дальнейшем — секьюритизировать его и продать на рынке полностью.В «КИТ Финансе» отметили, что 600 кредитов, передаваемых в АРИЖК, это уже второй транш

 

 

Можно ли зарегистрироваться в квартире без ведома хозяина?

Раздел Разное
 10 Aug 2013  833 Views
Регистрация граждан по месту жительства оказалось в центре полемики. Блогеры обсуждают зловещие истории из жизни - утверждают, что теперь зарегистрироваться в частной квартире можно без ведома хозяина. В ФМС говорят, что "музыку заказывают посредники", потерявшие доступ к 10 млрд рублей годового оборота.В ноябре прошлого года Правительство РФ пересмотрело некоторые вопросы, связанные с регистрацией граждан. В постановлении №885 от 11 ноября, в частности, говорится, что желающие временно

 

 

Наука ипотека

Раздел Разное
 10 Aug 2013  1318 Views
Ипотека часто завязана в цепочку из нескольких сделок, и промедление может разрушить все По подсчетам специалистов, цены на жилье в прошлом году выросли на 30% и на столько же увеличились в этом году. Причем на этом цены не остановятся, и жилье будет продолжать дорожать. В таких условиях для большинства людей, желающих обрести собственную квартиру, но не имеющих прямо сейчас достаточных средств для этого, единственным приемлемым вариантом можно назвать покупку недвижимости в рассрочку, или,

 

 

Ипотека для узкого круга

Раздел Разное
 10 Aug 2013  850 Views
Как ни странно, но квартиру стоимостью от $15 тыс. за кв. м тоже можно купить по ипотеке. Многие банки готовы кредитовать покупателей элитного жилья на равных условиях с обычными заемщиками. Однако в большинстве случаев максимальной суммы кредита не хватает, поэтому клиенту придется либо искать способы индивидуального кредитования, либо вносить большой первоначальный взнос. Банки не очень охотно выдают кредиты на крупные суммы для покупки элитного жилья. Одна из основных причин — сравнительно

 

 

Ипотечная оттепель

Раздел Разное
 10 Aug 2013  752 Views
Ипотечное кредитование, которое во время кризиса оставалось аутсайдером среди банковских продуктов, в прошлом году неожиданно стало фаворитом банковского сектора юга РоссииНа рынок ипотеки вернулись многие банки, отозвавшие свои предложения в кризис, причем с условиями, значительно более заманчивыми для потенциальных клиентов, чем два года назад. По мнению экспертов, в 2011 году смягчение условий для заемщиков продолжится, во всяком случае некоторые банки уже рассматривают возможность

 

 

Ипотечные гадания

Раздел Разное
 10 Aug 2013  746 Views
Последний раз приговор отечественному рынку ипотечного кредитования вынесли после известных событий в США: кризис американской ипотеки затронул мировые финансовые рынки и "отсель грозил" не только шведам, но и россиянам. Опыт прошедших месяцев показал, что ничего страшного в итоге не произошло. Скажем больше: и не могло произойти. Российская ипотека, ставшая за минувшие несколько лет едва ли не одушевленным предметом, конечно, и плодится, и растет вширь и ввысь, но никак не

 

 

Кому выгодны ипотечные кредиты с гибкой ставкой

Раздел Разное
 10 Aug 2013  678 Views
Среднестатистический ипотечный кредит сейчас выдается на 15 лет. И на все это время банк фиксирует процентную ставку. И даже если кредитные ставки на рынке заметно снизятся, заемщик будет продолжать платить по прежним, высоким ставкам. Один из способов преодолеть эту несправедливость - взять кредит с плавающей процентной ставкой. На самом деле способов, позволяющих обойти фиксацию ипотечной процентной ставки на весь срок кредита, два. Первый - постоянно рефинансировать

 

 
5 4 3 2 1 >