Ипотечное кредитование

Ипотечный кредит в разрезе. Аннуитетный и дифференцированный типы платежей.

 20 Oct 2013  2146 Views
Существует  целый ряд параметров ипотечного кредита: это и его размер, срок, процентная ставка, размер первоначального взноса, санкции за досрочное погашение, комиссия и т.д. Всего насчитывается до 60 параметров ипотечного кредита. И все они далеко не равноценны. Многие операционные сборы (за рассмотрение заявки, аренду ячейки) носят разовый характер и в общем совершенно незначительны. Другие (санкции за досрочное погашение, снятие залога с имеющейся недвижимости) действуют ограниченное

 

 

Ипотечный кредит: руководство к действию

 20 Oct 2013  952 Views
По подсчетам чиновников и аналитиков рынка, в России с каждым годом увеличивается количество выданных ипотечных кредитов, а к 2010 году их число должно увеличиться до одного миллиона в год. Благодаря рекламе и активной разъяснительной политике, все больше российских граждан узнают о том, что такое ипотека, и некоторые из них даже готовы попросить у банка заветный кредит на улучшение жилищных условий. Однако что должен знать и определить для себя заемщик, прежде чем принести заполненную заявку в

 

 

Ипотека и дети: сложности и льготы семей с детьми при ипотечном кредитовании

 20 Oct 2013  754 Views
Квартирным вопросом в той или иной мере озабочено большинство российских семей. В настоящее время в качестве основного способа обзавестись собственной крышей над головой или улучшить жилищные условия большинством россиян рассматривается ипотека. При этом следует помнить, что, независимо от того, куда вы обратитесь за получением кредита, вас обязательно спросят: есть ли у вас дети? Недетский вопрос Если в семье нет детей или детишкам уже более восемнадцати лет, то официальная процедура

 

 

Ипотечное кредитование в регионах России - проблемы развития

 20 Oct 2013  750 Views
Результаты проведенного Центральным Банком Российской Федерации обследования ипотечного жилищного кредитования в 2001-2002 гг. показали, что ипотечные кредиты занимают пока крайне незначительное место в структуре кредитования населения.По итогам 2002 г. общий объем ипотечных кредитов достигал всего лишь 3,3 млрд. руб., а средний размер кредита составлял только 532 тыс. руб. Если учесть, что общий объем кредитов населению на начало 2003 г. превышал 140 млрд. руб., то на долю ипотечных кредитов

 

 

ВТБ 24 секьюритизирует ипотечных кредитов на $500 млн.

 22 Sep 2013  2846 Views
ВТБ-24 объявил о своем намерении провести в этом году секьюритизацию ипотечных кредитов объемом около 500 млн. долл. Это будет первая подобная сделка розничной «дочки» ВТБ. Как известно, большинство подобных сделок происходит на внешнем рынке: по мнению банкиров, сейчас размещение за границей выгоднее, и лишь со временем крупные игроки решатся предложить ипотечные бумаги местным инвесторам. Секьюритизация запланирована на сентябрь-октябрь 2007 года, заявил председатель правления банка Михаил

 

 

Определение ипотеки и ипотечного кредита

 22 Sep 2013  668 Views
Ипотека на сегодняшний день является распространенным явлением, позволяющим заинтересованным лицам становиться собственниками жилой недвижимости. Определение ипотеки предполагает систему долгосрочного кредитования, при котором в качестве залога выступает недвижимая собственность. Основу определения ипотеки составляет именно залог недвижимости, как гарантия выполнения обязательств. Залоговое недвижимое имущество при этом не переходит к кредитору, а остается в собственности заемщика, полное право

 

 

Впервые ипотечный кредит на 50 лет!

 22 Sep 2013  755 Views
ВТБ 24 теперь выдает ипотечные кредиты на срок до 50-ти лет. Впервые срок кредитования на российском рынке достиг такого предела. Правда, расчитывать на такие условия могут не все. "Ограничение состоит в том, что на этот продукт могут претендовать лица, которым еще не исполнилось 30 лет", - говорит директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников. Увеличение срока кредитования позволяет увеличить сумму кредита и при этом снизить размер ежемесячных выплат, что дает

 

 

Ипотечный кредит учителям: преимущества и особенности

 10 Aug 2013  1027 Views
Правительством Российской Федерации было указано на необходимость создания специальной ипотечной программы для учителей и молодых преподавателей, особенностью которой должна стать пониженная процентная ставка и отсутствие комиссионных начислений по кредиту. На сегодняшний день для педагогов самым оптимальным видом ипотечного кредитования является ипотечная программа, включающая в себя государственную поддержку. Согласно условиям программы ипотечного кредитования учителям, клиент имеет право

 

 

Инвесторам: каковы перспективы ипотечного кредитования в России?

 10 Aug 2013  683 Views
Невзирая на ожидания кризиса, россияне активно влезали в долги, набирая при этом кредиты на большие суммы. Только в октябре 2011 года частным лицам выдано на 3,9% больше по сравнению с прошлым отчетным периодом. Подобный прирост стал рекордным с лета 2008-го года. Эксперты отметили, что в декабре, как правило, отсутствует увеличение спроса на длительные займы. В это время, частные лица обычно берут краткосрочные потребительские кредиты. Около двух лет, банки

 

 

Постигнет ли ипотеку судьба потребительского кредитования?

 10 Aug 2013  1012 Views
На Среднем Урале решили построить отдельный дом для должников-ипотечников. Уже есть и проект дома, и площадка под строительство. Нет только самих должников. Процент просрочек по ипотечным кредитам в целом по России очень небольшой. Однако эксперты не считают строительство таких домов ненужным делом. Они уверены, что должники, наверняка, появятся.По информации банков, ипотечные заемщики куда более дисциплинированные, чем те, кто занимает деньги у банков на приобретение бытовой техники или

 

 

Выселение должников по ипотечным кредитам

 10 Aug 2013  1146 Views
Как известно, ипотека представляет собой залог недвижимого имущества в обеспечение обязательства по кредитному договору, а суть любого залога заключается в том, что его можно потерять, если не выполнить своих обязательств. С точки зрения рядового гражданина, его квартира - это святое, с точки зрения кредитора - обычный залог, который в случае невозврата долга можно забрать и реализовать по своему усмотрению. Залог недвижимости является ключевым моментом ипотеки: без гарантии погашения займа

 

 

Практика ипотечного кредитования в России

 06 Jun 2013  783 Views
Благодарю Вас за возможность выступить на столь представительном форуме и рассказать о развитии российского рынка ипотечного кредитования в России, возможностях и перспективах инвестиций на рынке недвижимости. Я выступаю здесь в двойственной роли, в роли президента банка, который уже несколько лет активно работает на рынке финансирования недвижимости и ипотечного кредитования и в качестве Председателя Комитета по ипотечному кредитованию АРБ. Благодаря этому у меня есть возможность представить

 

 

Причины отказа в ипотечном кредите

 05 Apr 2013  996 Views
К сожалению, кредитные заявки удовлетворяются банками далеко не в 100% случаев. И, получая на руки отказ, большинство потенциальных заемщиков чувствуют себя ущемленными, задаваясь вопросами: почему так получилось? чем вызвано такое решение банкиров?Сотрудники кредитных организаций делают выводы о возможности кредитования в том или ином случае, основываясь на объективных факторах, и причин для отказа существует много. Рассмотрим лишь самые распространенные.Доход заемщика – это один из самых

 

 

Расчет суммы ипотечного кредита

 05 Apr 2013  806 Views
Сумма ипотечного кредитного займа банком-кредитором первоначально определяется как процент от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Фактическая же сумма ипотечного займа, на которую может претендовать заемщик, зависит от нескольких факторов: возраста и доходов заемщика, оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, а также размера первоначального взноса. Осуществляя расчет суммы ипотечного кредита, банк-кредитор проводит детальный анализ различных факторов, касающихся личности

 

 

Ипотечные кредиты становятся дороже

 26 Feb 2013  1161 Views
С наступлением осени банкиры энергично повышают процентные ставки, предвкушая увеличение объемов выдачи ссуд. Рублевая ипотека в сентябре подорожала в среднем на 1%, о чем свидетельствует динамика индекса. Цену заемных средств подталкивает вверх стремительно растущий спрос на жилищные кредиты, а также политика Банка России, направленная на замедление кредитной экспансии.В преддверии сезонного всплеска спроса на жилищные кредиты банкиры начали повышать процентные ставки. Рост ставок не отпугнет

 

 

Суды по ипотечным кредитам

 04 Feb 2013  1720 Views
Использование ипотечного кредита для приобретения жилой недвижимости становится для заемщика не только возможностью решить жилищную проблему, но и серьезным обязательством, невыполнение которого может повлечь за собой серьезные последствия, вплоть до обращения кредитора в суд. Если заемщики, оформившие ипотечный заем, в случае возникновения сложных финансовых ситуаций, мешающих осуществлять выплату по обязательствам, не обращаются в банк для урегулирования проблемы, а стараются под любым

 

 

Переуступка ипотечного кредита. Плюсы и минусы

 04 Feb 2013  1087 Views
Покупать жилую собственность, на которую ранее продавцом был оформлен и не погашен кредит, стоит только в том случае, если значительная часть долга по ипотеке уже выплачена, цена на недвижимость невелика и оформление переуступки кредитного долга происходит официально. В том случае, если нет соблюдения всех перечисленных условий, идти на переуступку ипотечного кредита бессмысленно, проще взять новый заем на квартиру. Переуступка ипотечного кредита с согласия банка-кредитора может произойти в

 

 

Ипотека: кредит не для избранных

 04 Feb 2013  1277 Views
Про ипотеку сочинили столько страшных легенд, что решаются заглянуть в кредитную организацию и узнать «что и как» только очень смелые люди. Увы, конечно, есть причины, по которым претенденту могут отказать в ипотечном кредите. Но за последние годы «фейсконтроль» в этой сфере стал гораздо либеральней.Здесь рыбы нет!Самая стойкая легенда ипотеки – будто бы для ее получения у заемщика зарплата должна быть выше среднего и обязательно «белая». Возможно, когда-то – в начале докризисного

 

 

Кредитование в России: быть или не быть?

 04 Feb 2013  882 Views
Одной из тенденций, характерных для банковской сферы последнего времени, стало постепенное возобновление банками кредитования физических лиц, малого и среднего бизнеса. Одним из следствий мирового финансового кризиса в отечественной экономике стало резкое снижение объемов кредитования как физических, так и юридических лиц. Тенденция эта началась еще в 2007 году в связи со снижением доступности зарубежных заемных средств и усугубилась в ходе кризиса ликвидности в октябре прошлого года.

 

 

Секьюризация ипотечных кредитов

 26 Jan 2013  910 Views
В последнее время участниками рынка достаточно много внимания уделяется целесообразности и возможности секьюритизации активов вообще и секьюритизации ипотечных кредитов в частности. При этом больше всего внимания уделяется обсуждению юридического сопровождения сделок по секьюритизации и намного меньше – экономической целесообразности таких сделок. Ни в коей мере не оспаривая приоритетность вопросов юридического сопровождения и при этом признавая безусловную взаимосвязь между двумя упомянутыми

 

 

Ипотечный кредит не дается правительству

 27 Dec 2012  2474 Views
Широко разрекламированный властью способ сделать жилье доступным - ипотека - так и не заработал. Ставка кредита 15-20% в рублях остается слишком высокой для большинства россиян. Вчера Госстрой не смог объяснить правительству, как же надо развивать этот рынок. Вице-премьеру Владимиру Яковлеву поручено встретиться с занимающимися ипотекой банкирами и через неделю ответить на вопрос, как сделать ипотечный кредит доступным.В улучшении жилищных условий нуждаются 77% российских граждан, при этом

 

 

ВТБ24 намерен удвоить объемы ипотечного кредитования

 22 Nov 2012  852 Views
Прибыль филиала ВТБ24 в Петербурге выросла за 2011 год на 30% по сравнению с 2010 годом и составила более 3 млрд рублей. В 2012 году банк рассчитывает получить свыше 4 млрд рублей прибыли и довести объем ипотечного кредитования до 12 млрд рублей. Аналитики считают, что планы банка чересчур оптимистичны, особенно в части роста ипотечного портфеля, так как планам ВТБ24 может помешать дефицит доверия к мировой экономике. Вчера руководство петербургского филиала

 

 

Ипотека. Три причины рефинансирования кредита.

 13 Oct 2012  1353 Views
Еще полгода назад банки наперебой снижали ставки. Теперь они по-прежнему стараются привлечь потребителей разнообразными акциями – снижением или отменой комиссий, увеличением сроков кредитования, дополнительным сервисом. Однако с началом кризиса ликвидности ставки уже не снижают, более того – ряд ипотечных игроков повысили их. Даже в этих условиях заемщики, бравшие кредит под 11,5-15% в валюте, имеют все шансы сэкономить. Палки в колеса Рефинансирование кредита (или